In ultimele luni, din ce in ce mai multi bucuresteni au inceput sa se intereseze la agentiile imobiliare din Ploiesti despre oferta de locuinte din oras. Cele mai multe cereri de case vizeaza cartierele situate la iesirea din Ploiesti spre DN 1. „Pe lista celor dornici sa cumpere garsoniere si apartamente in Ploiesti se afla foarte multi bucuresteni. Cel mai cautat cartier este Bariera Bucuresti, aflat la cinci kilometri de DN 1”, explica Eugen Dinulescu, agent imobiliar.

Potrivit reprezentantilor agentiilor imobiliare, bucurestenii au devenit interesati de proprietatile din Ploiesti pentru ca sunt mai ieftine decat cele din Capitala. In plus, cei care au serviciul in zona Baneasa-Pipera ar ajunge acasa mult mai repede, pe DN 1, daca ar locui in Ploiesti decat daca ar avea o locuinta in cartierele din sudul Capitalei.

„Pana in toamna asta am stat cu chirie in Berceni si, din cauza traficului, imi trebuiau trei ore ca sa ajung la serviciu, in Baneasa. Am facut un credit a carui rata e mai mica decat chiria pe care o plateam in Capitala si mi-am cumparat, cu 70.000 de euro, un apartament bun in sudul Ploiestiului. Acum fac pana la job mai putin de o ora”, marturiseste Dan Antonescu, unul dintre bucurestenii care s-au mutat la Ploiesti.

Locuitorii Capitalei care testeaza piata imobiliara ploiesteana se orienteaza in special catre apartamentele cu doua camere.
In ceea ce priveste numarul bucurestenilor care aspira la statutul de ploiestean cu acte in regula, specialistii imobiliari spun ca este greu de avansat o cifra exacta.

„Nu putem stabili cu exactitate numarul bucurestenilor care au cumparat proprietati in Ploiesti, dar putem spune ca in foarte multe cazuri cumparatorii sunt din afara judetului”, sustine Ion Marina, directorul Serviciului Public de Finante Locale Ploiesti.

Investitii importante la iesirea spre DN 1

In cartierul Bariera Bucuresti, zona cea mai „vanata” de cei din Capitala, un apartament cu doua camere se vinde cu 60.000 de euro, iar unul cu trei camere cu 70.000 de euro, cam cat costa o garsoniera in zona Obor din Bucuresti.

„Am dat anunt la mica publicitate ca vand o garsoniera langa Gara de Sud cu 30.000 de euro. Din cinci telefoane pe care le-am primit patru au fost de la oameni din Bucuresti. Pana la urma am dat-o cu 39.000 de euro, un pret pe care, sincer, nu speram sa-l obtin”, povesteste ploiesteanul Costica Paraschiv.

Pe de alta parte, dezvoltatorii imobiliari au simtit noul trend si se orienteaza din ce in ce mai mult catre terenurile de la iesirea din oras spre DN 1. „In zona de sud exista deja doua proiecte cu 1.200 de unitati locative. Tot acolo, in urmatorii trei ani vor fi construite doua malluri, asa ca distanta dintre Bucuresti si Ploiesti se „micsoreaza” pe zi ce trece”, considera consultantul imobiliar Dragos Stoica.
In plus, cel mai mare cartier rezidential din Prahova va fi ridicat tot in apropiere de DN 1, in locul fostelor sere din satul Tatarani, comuna Barcanesti. Un investitor portughez va construi peste 2.000 de locuinte in vile si blocuri cu patru etaje.

INTERESE

Metropola, utila dar nedorita

Daca dezvoltarile imobiliare au luat-o cu mult inainte, reflectand corect nevoile populatiei, masurile organizatorice pe care ar fi trebuit sa le ia autoritatile intarzie de ani buni. Zona Metropolitana Bucuresti a ramas la stadiul de discutie din 2002, cand primarul sectorului 1 de atunci, Vasile Gherasim, a facut un proiect de lege in acest sens. Zona metropolitana ar fi unit o suta de localitati limitrofe Capitalei, pe o arie de maximum 50 de km de jur-imprejur.

Proiect a ramas si azi, pentru ca niciun partid n-a reusit sa-l impuna. S-au dovedit mai tari interesele liderilor locali, sefi de consilii locale sau judetene din Ilfov, care si-au vazut scaunele in pericol, daca localitatile lor ar fi fost inglobate in zona metropolitana. Balbaiala duce la pierderi de fonduri europene importante, pe care zona metropolitana le-ar putea atrage cu proiecte unitare de infrastructura, iar Bucurestiul se sufoca. Aproape 300 de milioane de cetateni din Europa traiesc in metropole. (Dollores Benezic)

http://www.evz.ro/article.php?artid=333178