Odata ce ati ajuns in NZ, va trebui sa gasesti un loc unde sa pui capul jos. Daca ai cunoscuti, prieteni, rude etc persoane care te pot ajuta in primele zile… e minunat. Daca nu, citeva lucruri pe care ar trebui sa le stii si pt care trebuie sa fii pregatit.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Chiriile pt case in Auckland se invirt pe linga $220-270 (2 dormitoare) $ 260-3/400 (3 dormitoare). Case cu un singur dormitor sunt extrem de greu de gasit. In alte orase preturile sint ceva mai mici: Hamilton ( cam in jur de $160 pe 2 camere/ $220 pe 3 camere), Wellington ($260 / $310), Christchurch ($170 / $220), sau Dunedin ($140 / $150). Toate aceste sume sunt per saptamina! Dar si salariul tau va fi platit saptaminal sau o data la 2 saptamini – de la caz la caz.

 

Poti inchiria si un unit, sau un studio (cam ceea ce intelegem noi prin “apartament la bloc”), acestea este posibil sa aiba un singur dormitor iar pretul este ceva mai mic decit la case, insa cu numai citiva dolari. In cazul unui unit sau studio, aveti grija sa verificati parking availability – o sa vedeti ca o sa aveti nevoie de masina.

 

Majoritatea proprietatilor de inchiriat sunt nemobilate (cu exceptia bucatariei care are tot ce-i trebuie). Inainte de toate trebuie sa ai bani suficienti pt a plati bond (un fel de garantie, daca te apuci si faci stricaciuni sa nu trebuiasca sa alerge dupa tine sa-si recupereze banii de reparatii). Bond-ul este de obicei egal cu chiria pe 2 saptamini. Chiria se plateste saptaminal, sau o data la 2 saptamini anticipat. Si in afara de asta, fii pregatit sa mai platesti citeva angarale: comisionul agentului (in general egal cu chiria pe o saptamina – n-ai sa gasesti asa usor persoane particulare care sa se ocupe de inchirierea proprietatilor lor, majoritatea dau la estate agents), conectarea de telefon (Telecom face contract cu persoane, iar numarul de telefon ii urmeaza din casa-n casa... n-ai sa gasesti locuinta cu telefon) – dar poti opta pt un mobil, eventual si prepaid, il poti cumpara (aparat, taxa de conectare, air time) cam la $100 - $120, cel mai ieftin bineinteles. Mai este si energia electrica – ai de platit conectarea si apoi factura care vine lunar (este la fel ca Telecom si exista mai multe companii, supplieri de energie electrica).

 

Daca esti iubitor de animale si vrei sa-ti iei ciine sai mitza, ai grija sa te informezi din timp, marea majoritate a landlorzilor nu permit animale in proprietatile lor (oricum, ciini vagabonzi este exclus sa vezi pe undeva si un puppy te costa de la citeva sute pina la 1-2 mii, depinde de rasa).

 

Formulare si alte informatii utile (Tenancy Lodgement, Bond Refund, Tenancy Agreement Form, Property Instection Report Forms) le gasesti la www.tenancy.govt.nz.

 

Ziarul este un bun inceput, dar la fel de bine poti incepe sa te familiarizezi cu oferta inainte de plecare, cautind pe sit-urile unor real estate agencies: www.1stnational.co.nz (First National), www.harcourts.co.nz (Harcourts), www.ljhooker.com, www.leaders.co.nz, www.professionals.co.nz sau Century 21.

 

Fa-ti asigurare de home and contents!!

 

<?xml:namespace prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" /><v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"> <v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>

 

 

---

Mesajele postate reprezinta doar o parere personala si in nici-un caz nu trebuiesc tratate ca sfat legal. Va incurajez sa contactati un avocat specializat iar daca folositi informatii din aceste mesaje postate o faceti pe riscul dvs. personal.

sa nu uit un amanunt

cind inchiriezi o casa, sa nu te astepti sa ai de-a face cu proprietarul! peste 99% din cei care au case de inchiriat, dau casa la un "property manager", in baza unui contract. ceea ce inseamna ca acel property manager (sau estate manager) are grija sa fie colectata chiria in fiecare saptamina (sau la 2 saptamini) si vin in inspectie regulat! si cind iti vin in inspectie, iti trimit o scrisoare ca sa te avertizeze, daca nu esti acasa nu e problema lor, oricum au o cheie de rezerva (tu n-ai voie sa inlocuiesti yala fara sa dai managerului o copie, altfel ai de-a face cu legea). intra in casa si inspecteaza absolut tot, la singe, sa vada daca ai facut chiar si cea mai mica stricaciune. iti trimit apoi pe cineva sa repare (daca te-ai apucat si ai stricat ceva) si bineinteles, iti trimit si nota de plata.

in afara de stricaciuni se uita si la curatenie. (bucataria si baia trebuie sa fie luna, iar aragazul - farmacie!) pina si aerul din casa! daca e o clauza in contractul de inchiriere ca nu ai voie sa fumezi in casa si tu ai facut-o, iti trimit notice sa-ti faci bagajul a doua zi! sau chiar si fara o clauza din acestea, prin lege revine in responsabilitatea chiriasului sa aiba grija sa aeriseasca zilnic, sa mentina curatenia impecabila in casa pe durata sederii sale.

daca la inspectie casa nu a fost luna, managerul proprietatii iti va trimite o scrisoare in care iti spune pina si cel mai dosit colt unde a vazut praf, iti spune sa cureti si data la care vine din nou in inspectie sa vada daca ai curatat (de obicei cam o saptamina) si daca te-a prins a doua oara cu "chiloteii murdari" iti serveste pe loc notice si trebuie sa parasesti proprietatea.

bineinteles, ca in acest caz nu mai vezi bond-ul inapoi. si nici pe ei nu-i doare nicaieri, pt ca acopera costurile cit sa angajeze cleaneri 2-3 ore sa vina sa faca curatenie in urma ta, si apoi costurile de re-advertising pt un nou chirias, asa ca nu le faci nici o paguba daca esti ingalat.

ei, sunt niste regulamente drastice, e adevarat, dar toate au scopul de a determina chiriasii sa trateze proprietatea ca pe casa lor, sa aibe grija, sa nu strice sau sa lase sa se deterioreze... si functioneaza.

---

Mesajele postate reprezinta doar o parere personala si in nici-un caz nu trebuiesc tratate ca sfat legal. Va incurajez sa contactati un avocat specializat iar daca folositi informatii din aceste mesaje postate o faceti pe riscul dvs. personal.

<TBODY> </TBODY>

Sincera sa fiu laminat,parca tot mai bine e in ,,amarata noastra" de america!

    Datorita climei destul de blande, casele nu prea au un sistem de incalzire si ea se face, de obicei, cu calorifere electrice. Pt persoanele mai friguroase, pe langa mobila, ar trebui cumparat si ceva pentru incalzit. Asta in special in Insula de Sud, unde in noptile de iarna pot sa fie si temperaturi sub 0 grd C (dimineata poti sa gasesti parbrizul inghetat la masina).